Caves forcées, vélos volés, tags dans le parking : une copropriété sans vidéosurveillance est une cible facile. Mais installer des caméras dans un immeuble collectif ne s’improvise pas — vote en AG, parties communes, affichage, conservation : il y a des règles.

En résumé

SNS Groupe installe la vidéosurveillance en copropriété en Île-de-France : caméras des parties communes, contrôle d’accès et interphone vidéo, avec un dossier prêt pour le vote en assemblée générale. Devis gratuit sous 24 h au 01 80 91 59 14.

SNS Groupe équipe des copropriétés en Île-de-France depuis plus de 10 ans, 6 000 clients accompagnés. Devis gratuit sous 24h, déplacement inclus.

Quelles zones couvrir dans une copropriété ?

  • Hall d’entrée (caméra grand angle)
  • Parking souterrain (allées, rampes)
  • Caves et locaux à vélos (vision nocturne)
  • Locaux poubelles
  • Ascenseurs (caméras discrètes)

Chaque caméra a une fonction précise ; inutile de suréquiper.

Le vote en assemblée générale

La vidéosurveillance des parties communes doit être votée en AG à la majorité prévue pour les travaux d’amélioration, avec le devis joint à l’ordre du jour. Nous fournissons gratuitement plans et chiffrage pour le dossier de l’AG.

Qui paie ?

La collectivité des copropriétaires, via les charges générales (tantièmes). Achat (amorti) ou location avec maintenance (lissée dans les charges) — nous chiffrons les deux pour l’AG.

Réglementation

  • Affichage obligatoire à chaque entrée filmée
  • Conservation 30 jours maximum, effacement automatique
  • Visionnage réservé aux personnes habilitées (syndic/gestionnaire désigné) + forces de l’ordre sur réquisition
  • Déclaration en préfecture dès que des tiers accèdent aux zones filmées

Contrôle d’accès et interphone vidéo : le complément logique

  • Interphone vidéo (identification visuelle, appel sur smartphone)
  • Contrôle d’accès badge ou biométrie (badges nominatifs, traçabilité)

Prix

Copropriété moyenne (hall + parking + caves) : entre 900 et 2 500 € ; grandes résidences au-delà. Maintenance ~10 à 15 %/an. Devis gratuit sous 24h.

Maintenance et SAV 7j/7

Vérification périodique, dépannage, intervention urgente 7j/7.

Pourquoi SNS Groupe ?

  • 10 ans, 6 000 clients
  • Devis gratuit sous 24h + dossier AG
  • Conformité intégrée
  • Achat ou location
  • Interphone + contrôle d’accès
  • SAV 7j/7
  • Île-de-France, grande couronne, Côte d’Azur

01 80 91 59 14 — 11 avenue du Val de Fontenay, 94120 Fontenay-sous-Bois.

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Questions fréquentes

Faut-il un vote en AG ?

Oui, majorité travaux d’amélioration, devis joint à l’ordre du jour.

Qui paie ?

La collectivité des copropriétaires via les charges générales.

Durée de conservation ?

30 jours maximum, effacement automatique.

Qui peut regarder les images ?

Personnes habilitées uniquement + forces de l’ordre sur réquisition.

Autorisation préfectorale ?

Oui dès que des tiers accèdent aux zones filmées — intégrée à nos dossiers.

Peut-on filmer les ascenseurs ?

Oui, avec affichage et information des occupants.